{"id":18108,"date":"2023-07-27T16:06:05","date_gmt":"2023-07-27T21:06:05","guid":{"rendered":"https:\/\/xn--mscarasypolticascozumel-t5b42a.com\/?p=18108"},"modified":"2023-07-27T16:06:05","modified_gmt":"2023-07-27T21:06:05","slug":"los-cabos-supera-a-la-ciudad-de-mexico-en-derrama-por-rentas-de-corta-estancia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newsqr.com.mx\/?p=18108","title":{"rendered":"Los Cabos supera a la Ciudad de M\u00e9xico en derrama por rentas de corta estancia"},"content":{"rendered":"
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Se estima que, en ambas ciudades, este mercado generar\u00eda alrededor de 600 millones de d\u00f3lares al a\u00f1o<\/p>\n<\/div>\n

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Por su atractivo tur\u00edstico y las nuevas oportunidades que llegan con la relocalizaci\u00f3n de empresas (nearshoring<\/strong>), M\u00e9xico se ha convertido en uno de los pa\u00edses m\u00e1s atractivos para los negocios de vivienda para\u00a0alquiler temporal\u00a0<\/strong>o\u00a0rentas de corta estancia<\/strong>.<\/p>\n

La Ciudad de M\u00e9xico, Los Cabos en Baja California Sur, as\u00ed como Canc\u00fan y Tulum en Quintana Roo, son los principales mercados del rubro a lo largo del pa\u00eds.<\/p>\n

Con base en la\u00a0oferta de casas y departamentos para\u00a0alquiler de corta estancia<\/strong>, su precio y ocupaci\u00f3n promedio, Los Cabos y la Ciudad de M\u00e9xico generan 320 y 290 millones de d\u00f3lares al a\u00f1o, respectivamente, seg\u00fan datos de la proptech espa\u00f1ola Alterhome.<\/p>\n

Chema Gonz\u00e1lez, director general de la empresa especializada en alquiler vacacional, indic\u00f3 que este segmento de la econom\u00eda mexicana tiene un panorama favorecedor hacia el futuro, aunque tambi\u00e9n deber\u00e1 enfrentar retos como la regulaci\u00f3n y la profesionalizaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00abM\u00e9xico es un mercado muy grande, crece incluso m\u00e1s que el europeo. Con lo que est\u00e1 pasando con el\u00a0nearshoring<\/strong>\u00a0y el comportamiento del peso frente al d\u00f3lar, se vienen a\u00f1os de buena econom\u00eda que beneficiar\u00e1n al alquiler vacacional; aunque hay que llenar el hueco de profesionalizaci\u00f3n y regulaci\u00f3n que falta para consolidar el mercado\u00bb, coment\u00f3 en entrevista.<\/p>\n

Invertir\u00e1n 1.4 millones de euros<\/h2>\n

En su primer a\u00f1o de operaci\u00f3n en M\u00e9xico, Alterhome planea invertir 1.4 millones de euros para desplegar su negocio en 12 puntos del pa\u00eds; la meta es alojar hasta 12,000 viajeros en las propiedades administradas con su tecnolog\u00eda.<\/p>\n

Para lograrlo, el objetivo es democratizar las oportunidades que ofrece la\u00a0vivienda<\/strong>\u00a0para\u00a0renta vacacional<\/strong>\u00a0a trav\u00e9s de un modelo de negocio dirigido a emprendedores que quieran capturar la rentabilidad del mercado, incluso sin ser due\u00f1os de alguna propiedad y sin tener experiencia en el sector.<\/p>\n

De acuerdo con Gonz\u00e1lez, una\u00a0vivienda media<\/strong>\u00a0en Canc\u00fan o en la Ciudad de M\u00e9xico puede generar un ingreso promedio de 33,000 d\u00f3lares al a\u00f1o\u00a0a trav\u00e9s de\u00a0rentas de corta estancia<\/strong>; en donde el gestor de la propiedad puede ganar de 9 a 12% de comisi\u00f3n.<\/p>\n

\u00abHemos creado tecnolog\u00eda para que cualquier persona pueda montar un negocio que le permita administrar de 30 a 100\u00a0viviendas<\/strong>\u00a0en un a\u00f1o. Para eso les brindamos formaci\u00f3n y herramientas digitales especializadas en la administraci\u00f3n de propiedades\u00bb, indic\u00f3 el especialista.<\/p>\n

La plataforma de Alterhome emplea Big Data para factores estrat\u00e9gicos como la fijaci\u00f3n de precios, llave digital para acceder a las\u00a0viviendas<\/strong>, acuerdos con OTAs (Online Travel Agency) y aplicaciones para controlar el ruido.<\/p>\n

Regulaci\u00f3n es primordial<\/h3>\n

Si bien el auge de la\u00a0vivienda vacacional<\/strong>\u00a0ha resultado un buen negocio, lo cierto es que tambi\u00e9n ha levantado inconformidades en ciertas urbes como la Ciudad de M\u00e9xico, en donde se ha se\u00f1alado una disminuci\u00f3n del inventario de casas y departamentos para el\u00a0alquiler tradicional<\/strong>, as\u00ed como el incremento de precios de los mismos.<\/p>\n

Como vicepresidente de la Asociaci\u00f3n de Renta Vacacional en Espa\u00f1a, Gonz\u00e1lez mencion\u00f3 que la regulaci\u00f3n del mercado es una prioridad para salvaguardar los intereses de todas las partes implicadas, es decir, propietarios, administradores, viajeros y poblaci\u00f3n local.<\/p>\n

\u00abHe trabajado con administraciones p\u00fablicas desde hace 10 a\u00f1os y hemos participado en muchas regulaciones que han ayudado a quitar la presi\u00f3n en el inventario, as\u00ed como a mejorar la convivencia entre vecinos y viajeros. Seguramente se crear\u00e1 una regulaci\u00f3n similar en M\u00e9xico\u00bb, dijo el experto.<\/p>\n

En este sentido, remarc\u00f3 que algunas de las alternativas para\u00a0regular la\u00a0vivienda de renta temporal<\/strong>, son: delimitar las zonas de inter\u00e9s para los locales y las m\u00e1s concurridas por los turistas; as\u00ed como emitir licencias de operaci\u00f3n para las propiedades.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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